![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Копейка рубль бережёт!
Via via вышла на журнал человека, который хочет учить финансовой жизни. Такой финансовой, что кризис будет не страшен. В принципе, мне он и сейчас не так страшен, потому что я строго знаю, что и как будет поступать на мой банковский счёт, потому что завязана только с серьёзными компаниями ну и государством, которое не бросит в трудный момент :)
Мой интерес в этом журнале заключается в приумножении средств. Как умнее распоряжаться. Лишние финансовые лазейки не помешают никому ;)
Правда, не против всего мы защищены. В моменты кризиса и банкротства фирм случаются довольно неприятные вещи, способные выбить почву из-под ног.
Вчера на работе обсуждали как раз такую ситуацию. Дочка боса и её муж взяли очень выгодную ипотеку с рентой в 5,1%!
Процент такой низкий, потому что брали не через банк, а через Дженерал Моторс (их финансковую дочку), которой нужно было срочно вложить свободные деньги (по принципу "деньги должны работать").
Как только ипотеку они взяли, фирма приостановила свою деятельность. Казалось бы, - здорово. Деньги-то ты получил, а выплачивать назад ничего не надо. Но не так всё просто. "За тобой придут". Ещё как придут. Когда ликвидность (денюшки) понадобится, чтобы раздать долги. Придут и скажут - в течение двух недель весь долг должен быть возвращён.
И позавчера в новостях нас просветили о том, что спрос на недвижимость упал очень сильно. По законам экономики в таком случае падают и цены.
Что поставило бы дочку боса в совершенно убийственную ситуацию. Ведь по идее самым логичным выходом для неё было бы переоформить ипотеку у банка или другой компании, которая готова предоставить её.
И тут-то молодая семья и получает обухом по голове.
1) Цены на дом упали. Банк ни за что не даст прежнюю сумму снова. Их квартира стоила 200.000, если мы предположим, что цена при нынешней ситуации понизилась до 160.000, то это и будет самая вышка, которую будет готов предоставить банк.
2) Самое стрёмное, что молодая семья исходила именно из процента в 5,1, который они готовы платить ежемесячно. Новый банк, да ещё и в условиях кризаса такой deal им не позволит поиметь. Если им придётся платить больше, они вряд ли потянут это. Придётся переходить на сухарики.
Вот и получается...
В принципе, такое не часто случается, что приходят требовать деньги назад. Обычно ипотечные пакеты при банкротстве продают другим фирмам. Но в условиях кризиса, когда одно накладывается на другое, бывает и так.
И пока что дочке везёт. Неделю назад фирма, предоставившая им ипотеку, восстановила свою деятельность.
А говорят, настоящий гром грянет только в следующем году....
Посему хочу читать про финансы в закрытой группе Левитаса. И вам советую. Во время кризиса правила меняются. Больше знаешь - лучше спишь.
Осведомлён - значит вооружён.
Мой интерес в этом журнале заключается в приумножении средств. Как умнее распоряжаться. Лишние финансовые лазейки не помешают никому ;)
Правда, не против всего мы защищены. В моменты кризиса и банкротства фирм случаются довольно неприятные вещи, способные выбить почву из-под ног.
Вчера на работе обсуждали как раз такую ситуацию. Дочка боса и её муж взяли очень выгодную ипотеку с рентой в 5,1%!
Процент такой низкий, потому что брали не через банк, а через Дженерал Моторс (их финансковую дочку), которой нужно было срочно вложить свободные деньги (по принципу "деньги должны работать").
Как только ипотеку они взяли, фирма приостановила свою деятельность. Казалось бы, - здорово. Деньги-то ты получил, а выплачивать назад ничего не надо. Но не так всё просто. "За тобой придут". Ещё как придут. Когда ликвидность (денюшки) понадобится, чтобы раздать долги. Придут и скажут - в течение двух недель весь долг должен быть возвращён.
И позавчера в новостях нас просветили о том, что спрос на недвижимость упал очень сильно. По законам экономики в таком случае падают и цены.
Что поставило бы дочку боса в совершенно убийственную ситуацию. Ведь по идее самым логичным выходом для неё было бы переоформить ипотеку у банка или другой компании, которая готова предоставить её.
И тут-то молодая семья и получает обухом по голове.
1) Цены на дом упали. Банк ни за что не даст прежнюю сумму снова. Их квартира стоила 200.000, если мы предположим, что цена при нынешней ситуации понизилась до 160.000, то это и будет самая вышка, которую будет готов предоставить банк.
2) Самое стрёмное, что молодая семья исходила именно из процента в 5,1, который они готовы платить ежемесячно. Новый банк, да ещё и в условиях кризаса такой deal им не позволит поиметь. Если им придётся платить больше, они вряд ли потянут это. Придётся переходить на сухарики.
Вот и получается...
В принципе, такое не часто случается, что приходят требовать деньги назад. Обычно ипотечные пакеты при банкротстве продают другим фирмам. Но в условиях кризиса, когда одно накладывается на другое, бывает и так.
И пока что дочке везёт. Неделю назад фирма, предоставившая им ипотеку, восстановила свою деятельность.
А говорят, настоящий гром грянет только в следующем году....
Посему хочу читать про финансы в закрытой группе Левитаса. И вам советую. Во время кризиса правила меняются. Больше знаешь - лучше спишь.
Осведомлён - значит вооружён.
no subject
Но, это, ты как инсайдер, потом расскажешь насколько я и пару других ЖЖ френдов были неправы, о.к. ? :-))
no subject
Человека этого знаю только по этому посту, про эффект капучино прочитала впервые по твоей ссылке :)
Посмотрим. Хочется верить, что будет сказано что-то толковое.
Потому что переваривать я финансовые штуки умею, специальность у меня такая :)
Хоть и начинающий специалист, но уже что-то да знаю.
no subject
http://community.livejournal.com/100_podryad/108184.html
Я только что вот это нашел, почитай, повышает настроение:
http://e-f.livejournal.com/165479.html
no subject
Я не могу серьёзно относиться к подобным личностям. Они пусть лучше делами докажут кому-то, что тот не прав в чём-то. А так сидеть языками чесать - каждый может.
И своровано или нет - какая разница.
Мне сама эта идея не сильно понравилась, сэкономить миллион на каппучино. Нет логики, и каждый ребёнок видит это. Но я и с теорией не знакомилась, так что дискуссировать тоже не могу :) Найду время - почитаю, что там за рогалики :)
no subject
Я сам не люблю, когда просят дать зараннее ссылку на кого-то в журнале, что дает право быть записанным в некий узкий круг читателей. Это эффективная психологическая манипуляция. Но у Левитаса и цель такая => увеличить известность и попасть в топ-5. Чего он, молодец, и добился (молодец, потому что знает как добиваться, а не потому что метод такой хороший).
no subject
я же девушка шустрая, увижу, что это всё блеф - и смоюсь под шумок :)
мне практически невозможно понравиться через какие-то психологические приёмы :))
(ну, ты знаешь, дотрагиваться до моих частей тела там, в хлазоньки холубеньки захлядывать %))
а узкий круг меня вообще не возбуждает ну совсем никак :)
и я очень люблю противоположные точки зрения, потому что только там я могу выйти на тропу правды :) так что молодец-огурец, что написал, не прошёл мимо!
no subject
no subject
Здорово :) А как вы думаете, зачем ему это всё нужно?
Если стебаетесь, значит тоже не верите в чистоту намеряний :)
Мне уже это не суждено проверить, меня не пустили в группу. Ну в общем-то не страшно, я и сама не пропаду :) А любопытство всё же гложет.
no subject
Стебаться начали, потому что выглядело все довольно одиозно и глупо. Даже для тех, кто знает Алекса и его твердолобость и высокомерие. Он, в общем, совсем неплохой и очень неглупый человек, так почему бы не постебаться. А дальше - энтропия, энтропия, и еще раз энтропия.
no subject
Спасибо, Женя, я тебя тоже люблю :)
no subject
no subject
"Байерли не любил тех, кто приходит на битву умов безоружным", да.
Но ты ведь имел в виду не это, верно? :)
no subject
Сюзи вот цитирует анекдот «дура-дурой, но свои три рубля в день имею» - это не твой случай. Т.е. «три рубля» - да, но дурами будут все остальные :) Смотри, меня самого в похожем поведении не раз (и часто справедливо) упрекали, поэтому это не попытка наезда, а скорее попытка классификации.
А откуда цитата?
no subject
Лоис Буджолд, "Гражданская кампания". Если автор ещё не знаком, всячески рекомендую, причём не только эту книгу, а весь цикл о Форкосиганах - обладатель всех мыслимых и немыслимых премий и наград в фантастике, хорошие сюжеты, живые герои.
> если хочешь, могу рассказать
Расскажи. Надеюсь, мой Email у тебя ещё есть.
no subject
no subject
no subject
P.S. Нет, я не тормоз, а погодите:)
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Но бос говорит, что это было очень выгодно на тот момент (насчёт - когда - я не поинтересовалась..), и теперь они бы такой процент не нашли.
Остаётся верить на слово :) Сама-то я ещё не собираюсь заключать.
Какой милый авик, кстати :)
no subject
no subject
Весёлых праздников!!!
no subject
Схема, в умах идиотов работала так: берем кредит на дом за 200 тысяч, платим очень низкий процент (или вообще "interest only" - только проценты) первые три года, через 3 года наш дом стоит 300 тысяч, спокойно перефинансируем или даже продаем, кладем 100 тысяч в карман.
Только впервые в американской истории цены на дома упали. Поэтому кредит в 200 тысяч под залог дома который теперь стоит 150 никто не дает.
Это я к чему - судя по твоему описанию человек описывающий проблему в финансах не разбирается.
no subject
Нет, понимаешь, ситуация именно реальная. Тут речь не о том, чём ты говоришь, а именно о кризисе и банкротстве.
Если говорить о нормальной ситуации, то конечно, банк не имеет права заставить выплачивать долг сразу.
Но такие случаи бывали, именно в период плохой финансовой ситуации в стране и в случае разорения того, кто давал ипотеку.
И говорят, что в 2009ом будет хуже. И кто его знает...
Трудно будет именно таким людям, если что.
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
сюда!
no subject
no subject
no subject